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买房好时机 澳洲四大银行先后宣布,下调房屋贷款的固定利率!

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房屋贷款|固定利率|澳洲|四大银行|时机|下调---小编总结的本文关键词

好消息:上周起,澳洲四大银行先后宣布,下调房屋贷款的固定利率!

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1Commonwealth Bank

3月2日,联邦银行(Commonwealth Bank)率先宣布,即日起,降低对投资者和自住业主的固定贷款利率。

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其中,针对投资者的2年期只还利息的贷款利率(two-year investor interest-only loans)由原来的4.84% 降至4.34%,下降了50个基点,也是降幅最大的一种。

以数额为$300,000的30年期房屋贷款为例,利率下降之后,投资者每月的房贷可以减少$82。

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同时,针对投资者的1年期、2年期、3年期和4年期贷款利率也都下降,降幅从0.05%-0.5%不等,既包括只还利息的贷款,也包括本金和利息都还的贷款(principal-and-interest investor loans)。

另外,针对自住业主的本金和利息都还的1至2年期固定贷款利率下调0.1%,至3.89%。

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2Westpac

联邦银行下调贷款利率的几个小时之后,竞争对手西太平洋银行(Westpac)也宣布:从3月7日起,降低对首次购房者的房贷利率。

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其中,首次购房的自住业主3年期固定利率降至3.79%。

首次购房的投资者,3年期固定利率降至4.09%。

在可变利率贷款方面,西太银行推出了为期5年的入门级贷款优惠,其中包括80个基点的折扣,利率为3.79%。

除此之外,西太银行还取消了首次购房者相关的交易费。

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3National Australia Bank

3月9日,不甘落后的澳洲国民银行(National Australia Bank,NAB)也宣布,对自住业主本金和利息都还的5年期固定贷款利率下调50个基点,至4.09%。

对投资者只还利息的2年期和3年期固定贷款利率下调30个基点,至4.49%。

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4ANZ

四大银行之一的ANZ很快也加入竞争,宣布对投资者只还利息的3年期固定贷款利率下调40个基点,至4.89%。

对投资者只还利息的5年期固定贷款利率下调40个基点,至5.39%。

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与此同时,其他一些小型的贷款机构,比如ING、St George、Aussie Home Loans、Mortgage House和Virgin Money,上个月也纷纷降低了部分只还利息的房贷利率。

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来自RateCity.com.au的Sally Tindall认为,降低贷款利率的措施反映了大型银行避免未来加息的计划。“一系列的政策表明,竞争已经回到了投资者只还利息型的贷款领域。这对于市场上寻求固定利率带来经济保障的人士是个好消息,五年内不用担心加息,是许多购房者所追求的的安定。”

不管银行降低利率的动机是什么,对于打算买房的人来说,这绝对是个好时机!

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